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辦理房貸有哪些費用？





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在各銀行標榜低利房貸的同時，
必須小心預藏陷阱，才不會因小失大。









由於目前市場上，銀行推出的房貸產品種類繁多，房貸成數搭配利率的配套措施也各異，建議有房貸需求的購屋者，挑選時要特別留意各項可能產生的費用，並且貨比三家，避免雖然搶到較低的房貸利率，但是卻又被一些額外的費用墊高負擔的情形發生。辦理房貸所需費用一覽表










































項目費用計算方式備註
鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費各銀行使用名稱不一，依各銀行規定費用差距大，應多做比較
土地登記規費按設定金額的千分之一習慣上由買方負擔
書狀費每張80元習慣上由買方負擔
謄本費每張20元習慣上由買方負擔
代書費約2,500~6,000元習慣上由買方負擔
住宅保險費--火險每年投保一次，各保險公司費率相近若提前償還貸款，可要求退還預繳之保險費
住宅保險費--地震險需每年投保一次，依目前費率每年保費1,459元若提前償還貸款，可要求退還預繳之保險費
轉貸代償費0~10,000元，視各銀行而定費用差距大，應多做比較
轉貸塗銷費1,200~2,000元習慣上由賣方負擔


註：申貸實際費用依各銀行規定
資料來源：永慶房仲網


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