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近來國人購屋貸款額攀升，除了購屋行為轉變外，低利優惠房貸更是主因，究竟房貸負擔應該佔家庭所得多少呢?

在前有業者大力炒作、後有政府持續釋出低利優惠房貸的誘因之下，近年來國人整體購屋貸款的金額呈現大幅增長的情形，佔整體家庭所得的比重也不斷升高。很多理財專家都會建議購屋人，每月的房貸負擔最好不要超過家庭所得的三分之一，但是一個國家的房貸總負擔佔全體家庭所得的多少才合理，則還沒有專家可說出一個標準來。

「有土斯有財」一直是國人購屋時決策的因素之一，但在以前老一輩的購屋者心態都十分保守，除非已存夠購屋總價款，否則不會借錢來買房子，因此現金購屋的情形相當普遍。然而，隨著四、五年級生變成購屋主力，一來是現實的經濟壓力，二來是心態上對於貸款的觀念已普遍都能接受，所以貸款購屋的行為變成為房屋市場的主流，現金購屋者反而成為稀有動物了。

房仲專家表示，在整體購屋貸款金額持續上升之際，建議有意購屋的民眾，在面對政府低利優惠房貸以及各家銀行打出的指數型房貸的誘惑之時，還是要謹記：不要過度擴張個人信用，月還款不超過家庭所得的三分之一，仍是個維持家庭正常生活水平的不變鐵律！