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美鳳身為長男的媳婦，在公司、家務兩頭忙之餘，還得維持家中經濟收支的平衡，而每個月沉重的房貸支出，是她最感頭痛的事情，為了付房貸，往往還得挖東牆補西牆。到底房貸應該占總收入的多少才算合理呢?

優惠房貸的低利率相當吸引人，無殼蝸牛族不免想趁此時買個房子好成家。不過，為避免下半輩子淪為屋奴，被房貸壓的喘不過氣來，建議您最好還是先衡量自己的負擔能力，免得為了購屋而嚴重影響家中生活品質，就有點得不償失了。

到底房貸支出應該占收入的幾成才算合理呢?建議您最好將房貸支出控制在家庭收入的三成左右，最高不宜占所得五成以上，雖僅想以一成自備款購屋，手中最好可保有二成現金以備不時之需。

一般來說，專家建議的完整財務規劃稱為「理財金三角」，即是將家庭收入分為三大部分，依序為日常生活花費、投資理財，以及風險管理等，所占比率各為60%、30%與10%。

其中的家庭收入包括個人、家庭、子女的食、衣、住、行、育、樂等開支，也就是固定必需支出；投資理財則為短、中、長期的投資規劃，例如置產、子女規劃、事業投資、退休金提撥等；風險管理則是為確保個人與家庭成員的生活所做的風險規劃，例如投保。

簡單來說，第一步，網友可以家庭年收入為基礎，扣除全年家庭生活費、理財投資、保險規劃後，將剩餘金額除以12個月，即為每月可負擔的房貸上限。

第二步，以貸款20年、利率7%倒算，可購買房屋的市價簡算如下：房屋市價=自備款+(每月可負擔房貸*100+手中現有自備款)

另外，雖然政府近來推出優惠房貸專案，可大幅降低民眾自備款負擔，不過專家的說法是，建議有購屋準備的民眾，最好還是自備三成自備款才好安心進場購屋，即使要以一成自備款方式購屋，也要保有二成的現金以備不時之需。