一、交通地段
影響房產價格最顯著的因素是地段，而決定地段好壞的因素是交通狀況和發展前景，例如三鐵共構地區，勢必造成房價上漲。 購屋者要仔細研究城市規劃方向，以便尋找具有升值潛力的房地產，例如：板橋新站特定區、新莊副都心都市計畫區、林口新市鎮等，未來將創造最具潛力的商業據點。分析某一地段時，並不是看它是否在繁華市中心，相反規劃前景看好的房地產往往具有更大的升值空間。
二、繁榮商圈
商圈也是決定房價的關鍵因素，購買房屋所處商圈的成長性將決定該房價的增長潛力。所謂住宅所處的商圈，由幾部分構成：其一，能吸收大量就業人口的商務辦公樓或經濟開發區，例如：內湖、新竹科技園區…等。其二，統一規劃的成片住宅區，一般要超過四五個完整街坊，有簡潔、完整、多樣化的交通線路，例如：社區外就有公車站牌、北二高出入口、便捷快速道路…等。其三，在住宅區中，有一個帶動人潮的商業中心，行走約25分鐘左右路程即可到達，例如：百貨公司、大賣場、電影商圈、菜市場…等。
三、優質環境
包括生態環境、人文環境、經濟環境，任何環境條件的改善都會使房產升值。儘量避免選擇坐落在工業區的房產。每一個社區都有自己的背景，特別是文化背景。在知識經濟時代，文化層次越高的社區，房產越具有增值的潛力，例如：人文學區、公園綠地、文化歷史區…等。
四、住宅品質
購買房屋時，要特別注意房屋的品質，並考慮其抗“落伍”性。如規劃設計的觀念是否超前，是否具有時代感，是否迎合物產發展的趨勢，例如：標榜科技建築在家可無線上網、抗強震鋼骨設計、五星級飯店式管家服務…等。
五、和諧社區
不少建商在專案開發上往往注重自身利益，忽視對自然與人文的互相融合，在後期的物業管理與服務上，缺少必要的服務意識和創新精神，造成人為的居住不便和生活隔閡。例如：加強安全文明社區、增加社區的凝聚力…等。
隨著人們居住生活方式的不斷變化，對舒適安全的居住環境日益關注，對住戶素質的提高和未來所居住環境的全面發展多嚮往，所以購買時多注意以上專家建議五要素，保障可購得具有保值價值的房產。
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