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時機歹歹錢難賺，現在可以進場購買自住或投資小套房嗎？國雄建設經理藍竹琪表示，「只要投資標的，在保值地段，獲利空間依舊可觀」。一名不願具名的陳姓建商透露，新竹市範圍小、建地少，新成屋以套房最搶手。

建商表示，就小套房市場而言，新竹市區因生活機能便利，新推建案幾乎感受不到景氣不佳，無論自住或投資都十分熱門。

新竹市就像顆不定時的炸彈，隨時都有小套房建案推出，每坪行情18萬元左右、在12坪以內的小套房「場場熱銷」。

建商表示，新套房不論從權狀或室內面積計算，平均貸款成數8成以上，部分建案甚至打出9成可銀貸，絲毫感受不出銀行緊縮貸款的壓力，單身貴族或新婚夫妻均可輕鬆入駐。

新竹市小套房魅力持續發燒，一般認為最重要的原因乃竹科消費實力驚人。藍竹琪指出，儘管新竹市自用住宅比率居8成以上，新套房轉賣也很容易，「部分預售屋還沒蓋好就已轉了4、5手，每坪獲利4、5千元就賣了」。

即使不賣，出租也划算。以12坪套房計算，鄰近演藝廳、公園綠地多的新竹市演藝路、北大路附近，租金行情可達每月1萬3千元；經國路、武陵路也有1萬2千元的水準，「熱門地點的套房，大概上午貼條子，下午就租出去了」。

某建設公司主管建議，園區周邊建案「恆久熱銷」，靠近大專院校學區等地也潛力十足，其他較「夯」的套房大概集中在經國路、北大路等地段。